Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Danışmanlığı
Türkal Hukuk Bürosu; mülk sahiplerine, gayrimenkul yatırımcılarına, inşaat firmalarına ve kiracılara Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku alanında uçtan uca hukuki danışmanlık, uyuşmazlık yönetimi ve temsil hizmeti sunmaktadır.
Taşınmaz edinimi, gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi, devri ve yönetimi süreçlerinde karşılaşılabilen idari ve hukuki engelleri ortadan kaldırıyoruz. Medeni Hukuk ve Borçlar Hukuku mevzuatına hakim uzman kadromuzla; dava öncesi risk analizinden idari mercilerdeki süreç takibine, dava ve icra safhalarından karar infazına kadar tüm aşamalarda net ve sonuç odaklı çözümler üretiyoruz.
Mülkiyet Devri ve Tapu İşlemleri: Taşınmaz alım-satım süreçlerinin yönetimi, tapu tescil ve iptal davaları, paydaşlık uyuşmazlıkları (izale-i şuyu/ortaklığın giderilmesi) ile tapu dairelerindeki resmi işlemlerin takibi.
Sözleşme Yönetimi: Gayrimenkul satış vaadi, kiralama, kat karşılığı inşaat, eser, ipotek ve gayrimenkul satış sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve müzakeresi.
Kira Hukuku ve Uyuşmazlık Çözümü: Kira bedelinin tespiti, uyarlanması, tahliye davaları ve kira sözleşmelerinden doğan her türlü ihtilafın dava ve arabuluculuk yoluyla çözümü.
Hukuki Durum Tespit Raporlaması (Due Diligence): Yatırım öncesinde gayrimenkullerin tapu ve imar kayıtlarının, üzerindeki şerh/ipotek/haciz durumlarının ve yasal risklerinin detaylı analizi ve raporlanması.
Gayrimenkul ve Proje Finansmanı: Taşınmazlar üzerine ipotek tesisi ve fekki işlemleri ile gayrimenkul odaklı yatırımların hukuki/finansal altyapısının kurulması.
Çevre ve İmar Mevzuatı Uyum Denetimi: Gayrimenkul projelerinin çevre mevzuatına, imar planlarına ve ruhsatlandırma koşullarına uygunluğunun denetlenmesi; ilgili kamu kurum ve kuruluşları nezdinde idari süreçlerin yürütülmesi.
Türkal Hukuk Bürosu Gayrimenkul Departmanı; sürekli değişen mevzuatı ve içtihatları yakından takip ederek müvekkillerine proaktif bilgilendirme sağlar. Yatırımlarınızın değerini korumak, hukuki riskleri en aza indirmek ve uyuşmazlıkları en hızlı şekilde çözüme kavuşturmak adına kurumsal ve önleyici hukuk anlayışıyla yanınızdayız.
